procedure membeli rumah second hand

ok..kali ni update yg berhemah sket...entry ni mungkin berguna kepada saper2 yg berminat nk membeli rumah second hand...

Second hand ni bermaksud beli dari ownerla..bukan direct dari developer..

procedure dia sikit berbeza...dan yg penting tolongla berhati2..sbb byk perkara yg perlu di ambil kira

kelebihan membeli rumah second hand ni sebab kita boleh pilih rumah yg kita suka...boleh tgk jiran2...ok ke tak ok...kalo beli dgn developer..kita tak tau jiran kita saper...sekali beli ..sebelah rumah ader bela wolf wolf...x ke haru tu...

okey...sambung blk to topic bila..dah jumpe rumah yg kita sker tu yg pertama sekali harusla booking...kalo x booking saperla yg nk simpan umah kat ko kang...nt melopong org lain ambik.Duit booking adalah 3 percent dari harga rumah...Contoh harga rumah rm380,000..so duit booking adalah RM11,400.Sebelum gatai g byr duit booking pastikan loan kita dah check dgn bank yer adik2....tolong ingat...kalo loan tak lulus...duit booking ini adalah hangussss..so tolong rajinkan diri g check beraper kita qualify br la g byr booking..booking plak boleh byr dkt agen or owner...bergantung pada keadaan...kalo beli memalui agen..duit 3 percent ni byr kat agen...kao beli direct dgn owner..duit tu kasila owner..

Lepas byr duit booking...lawyer akan keluarkan snp baru...bila snp ni dah siap..kita n owner kena pi sign...dan sila bawak lg 7% dari harga rumah.Kalo harga rm38,0000..so balancenyer adalah rm26,600.Jumlah yg agak byk...kalo beli umah dari atas tgn org memang memerlukan cash yg agak tinggi...so tolong prepare...jgn sampai duit booking hangus..sbbnyer..dia ader tulis dalam agreement tu beraper lama kena bg duit..kalo dia stated 30 hari..means dalam 30 hari kena byr 7% ni...tolong baca agreement tu betul2.

Bila snp dah sign..brla boleh proceed loan...x kirala gomen ke..bank ke....masa apply ni..kena bawak new snp sekali...masa ni kalo loan x approved..silala cari tangga n menangis sepuas ati...sbb duit yg kita dah kasi td akan hangus .

Agak kejam kan....so berhati2...n well prepared...ni basic2 diala yg perlu kita tau...ader byk lg...nt aku sambung yer...